Première édition illustrée en tout premier tirage et en un seul volume ; il y aura en effet un tirage en trois volumes, plus courant et légèrement plus tardif. Un titre frontispice et 10 hors-texte sur acier imprimés sur Chine appliqué de Johannot, Boulanger, Raffet, Rogier & Rouargue gravés par Finden, Staines... Elle est bien imprimée dans une typographie aérée à grandes marges, et proche de l'originale parue en 1831. La planche « De l'utilité des fenêtres » est manquante comme dans presque tous les exemplaires de toute première émission selon Clouzot. Cette planche n'était en effet pas prête lors de l'impression, et les premiers volumes, surtout en reliure d'éditeur, ont été vendus ainsi ; certains volumes présentent la planche insérée plus tardivement et imprimée sur vélin.
Reliure d'éditeur à la cathédrale en plein veau brun glacé d'époque. Dos à nerfs orné de petits fers à froid, de filets et roulettes à froid. Titre à froid en gothiques. Plats frappés à froid d'une grande plaque à la cathédrale, titre à froid en gothiques sur le plat supérieur, dans le cartouche. Tranches dorées. Frise intérieure. Papier de garde orange glacé. Les feuillets de certaines gravures légèrement ressortis. Une trace de mouillure en coin droit supérieur du frontispice, de la page de titre, et des feuillets suivants, allant s'estompant. Rousseurs éparses, essentiellement dans les marges, davantage en début d'ouvrage.
Très rare reliure d'éditeur qui n'est pas citée par Clouzot, lequel ne cite que celles réalisées par Boutigny, en plein maroquin rocaille. Nous avons rencontré cette reliure à trois reprises (y compris cet exemplaire), notamment chez un collectionneur qui la possède encore (la fameuse planche étant également manquante dans cet exemplaire), c'est pourquoi nous affirmons qu'il s'agit d'une reliure d'éditeur, bien qu'on n'en trouve pas trace dans les bibliographies. On ne saurait tomber sur trois reliures strictement identiques d'un texte (jusqu'au papier glacé orange des gardes) sans que ce soit à cette époque une intention bien définie de l'éditeur. Et on comprend facilement qu'une reliure aussi spectaculaire donne toute sa mesure à un texte de cette importance.
Bel et précieux exemplaire de la première édition illustrée en reliure à la cathédrale de l'éditeur.